Tasación de propiedades en Villa Urquiza, CABA: cuánto vale y cómo se calcula
Villa Urquiza (CABA) todavía no tiene medición propia del precio por m² y preferimos no inventar un número: la zona medida más cercana es Belgrano (a unos 3 km), con sus datos más abajo.
Villa Urquiza en pocas palabras
La línea B del subte llega hasta Villa Urquiza, un barrio de la Comuna 12, y eso ordena parte de la comparación: cuenta mucho la cercanía a una estación, junto con el comercio de la zona y el ruido de las avenidas principales. Se tasan casas, PH y departamentos, y en los edificios la antigüedad cambia la lectura de cada unidad.
Entre los vecinos de Villa Urquiza está Parque Chas, famoso por el trazado enredado de sus calles; es otro barrio y se tasa aparte, igual que Saavedra o Villa Pueyrredón. Para un departamento, las fotos de la unidad y del edificio ayudan a mostrar su estado real, que es lo que el nombre del barrio no dice.
Precio por m² en Villa Urquiza: una referencia cercana
| Tipo | Mediana por m² | Rango habitual (USD por m²) | Avisos de la muestra | Relevamiento |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos (m² totales) | USD 2.763 | 2.520 a 3.327 | 6.652 | 23 de octubre de 2026 |
Cómo se tasa en Villa Urquiza
La guía de tasación en la Ciudad de Buenos Aires explica qué pesa al valuar acá; el método de comparables está en Tasación online y, aunque el tasador de AgonProp es un servicio pago, para ver el precio y un informe de ejemplo no hace falta pagar nada.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale el m² en Villa Urquiza, CABA?
Como referencia, ya que Villa Urquiza no tiene medición propia, en Belgrano (a unos 3 km) relevamos departamentos a una mediana de USD 2.763 por m² (6.652 avisos, relevamiento del 23 de octubre de 2026): es otra zona, así que sirve para ubicarte y no como precio de tu propiedad.
¿Cuánto cuesta tasar una propiedad en Villa Urquiza, CABA?
La tasación online de AgonProp cuesta $19.900 por informe en PDF, con valor estimado, rango y comparables, y se paga con MercadoPago antes de cargar tus fotos y planos.
¿Una tasación online reemplaza a un tasador matriculado?
No: es una estimación basada en comparables, y una tasación firmada, como la que piden un banco, un juicio o una escritura, la hace un tasador o martillero matriculado.
¿Un departamento de un edificio nuevo en Villa Urquiza se tasa igual que uno de un edificio antiguo?
No, se comparan por separado. Una unidad de un edificio nuevo se mide contra unidades de edificios de antigüedad y categoría parecidas, y pesan los amenities (SUM, cocheras, pileta) y las expensas que traen. En un edificio antiguo cuentan más el estado de las partes comunes, las instalaciones y las reformas de la unidad. En los dos casos importan el piso, la luz y la orientación.
¿Parque Chas forma parte de Villa Urquiza?
No. Son barrios distintos y de comunas distintas: Villa Urquiza pertenece a la Comuna 12 y Parque Chas a la 15, y cada uno se tasa con sus propios comparables. Si tu propiedad queda cerca del límite, cargá la dirección completa para que los comparables sean los del barrio correcto.
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