Tasación de propiedades en Villa Ortúzar, CABA: cuánto vale y cómo se calcula
Villa Ortúzar (CABA) todavía no tiene medición propia del precio por m² y preferimos no inventar un número: la zona medida más cercana es Belgrano (a unos 2 km), con sus datos más abajo.
Villa Ortúzar en pocas palabras
Villa Ortúzar es un barrio de borde. Por un lado tiene cerca a Colegiales, Coghlan y Belgrano; por el otro, a Chacarita y Parque Chas, además de Villa Urquiza. Son entornos con perfiles distintos, y entre uno y otro los mercados no son los mismos.
Por eso, al tasar acá la pregunta clave es con cuáles de esos mercados se parece más tu propiedad. Una casa o un departamento de Villa Ortúzar se compara con avisos del entorno inmediato y del mismo tipo, así que cargá la dirección exacta y, si podés, fotos y plano del interior: el estado, la luz y la superficie también pesan.
Precio por m² en Villa Ortúzar: una referencia cercana
| Tipo | Mediana por m² | Rango habitual (USD por m²) | Avisos de la muestra | Relevamiento |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos (m² totales) | USD 2.763 | 2.520 a 3.327 | 6.652 | 23 de octubre de 2026 |
Cómo se tasa en Villa Ortúzar
La guía de tasación en la Ciudad de Buenos Aires explica qué pesa al valuar acá; el método de comparables está en Tasación online y, aunque el tasador de AgonProp es un servicio pago, para ver el precio y un informe de ejemplo no hace falta pagar nada.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale el m² en Villa Ortúzar, CABA?
Como referencia, ya que Villa Ortúzar no tiene medición propia, en Belgrano (a unos 2 km) relevamos departamentos a una mediana de USD 2.763 por m² (6.652 avisos, relevamiento del 23 de octubre de 2026): es otra zona, así que sirve para ubicarte y no como precio de tu propiedad.
¿Cuánto cuesta tasar una propiedad en Villa Ortúzar, CABA?
La tasación online de AgonProp cuesta $19.900 por informe en PDF, con valor estimado, rango y comparables, y se paga con MercadoPago antes de cargar tus fotos y planos.
¿Una tasación online reemplaza a un tasador matriculado?
No: es una estimación basada en comparables, y una tasación firmada, como la que piden un banco, un juicio o una escritura, la hace un tasador o martillero matriculado.
¿En qué comuna está Villa Ortúzar y con qué barrios la comparte?
Villa Ortúzar es parte de la Comuna 15, junto con Chacarita y Parque Chas, entre otros. Cerca tiene barrios de otras comunas: Colegiales y Belgrano (Comuna 13) y Coghlan y Villa Urquiza (Comuna 12). Por eso, al tasar cerca de esos límites, el nombre del barrio importa menos que la dirección exacta y el tipo de propiedad.
Mi propiedad está en el límite del barrio: ¿qué nombre uso al cargarla?
Lo que importa es la dirección: cargá la calle y la altura exactas. En los avisos los nombres de barrio se usan con cierta libertad, y a veces una misma cuadra se publica con el de un barrio vecino más conocido. La dirección exacta evita esa confusión y deja bien definido el entorno inmediato con el que se compara tu propiedad.
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