Tasación de propiedades en Saavedra, CABA: cuánto vale y cómo se calcula
Saavedra (CABA) todavía no tiene medición propia del precio por m² y preferimos no inventar un número: la zona medida más cercana es Belgrano (a unos 3 km), con sus datos más abajo.
Saavedra en pocas palabras
Saavedra, en la Comuna 12, queda en el noroeste de la Ciudad, sobre el límite con la provincia de Buenos Aires que marca la avenida General Paz, y tiene un espacio verde muy conocido: el Parque Sarmiento. Para quien compra cuentan el verde, la cercanía a los accesos de la General Paz y el ruido que eso trae: los mismos metros se miran distinto si se busca silencio o si se busca conectividad.
Una casa, un PH y un departamento de Saavedra no se miden con la misma vara: cada tipo tiene sus propios comparables. Coghlan, Núñez y Villa Urquiza son zonas cercanas, pero se tasan por separado y no conviene promediarlas con Saavedra.
Precio por m² en Saavedra: una referencia cercana
| Tipo | Mediana por m² | Rango habitual (USD por m²) | Avisos de la muestra | Relevamiento |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos (m² totales) | USD 2.763 | 2.520 a 3.327 | 6.652 | 23 de octubre de 2026 |
Cómo se tasa en Saavedra
La guía de tasación en la Ciudad de Buenos Aires explica qué pesa al valuar acá; el método de comparables está en Tasación online y, aunque el tasador de AgonProp es un servicio pago, para ver el precio y un informe de ejemplo no hace falta pagar nada.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale el m² en Saavedra, CABA?
Como referencia, ya que Saavedra no tiene medición propia, en Belgrano (a unos 3 km) relevamos departamentos a una mediana de USD 2.763 por m² (6.652 avisos, relevamiento del 23 de octubre de 2026): es otra zona, así que sirve para ubicarte y no como precio de tu propiedad.
¿Cuánto cuesta tasar una propiedad en Saavedra, CABA?
La tasación online de AgonProp cuesta $19.900 por informe en PDF, con valor estimado, rango y comparables, y se paga con MercadoPago antes de cargar tus fotos y planos.
¿Una tasación online reemplaza a un tasador matriculado?
No: es una estimación basada en comparables, y una tasación firmada, como la que piden un banco, un juicio o una escritura, la hace un tasador o martillero matriculado.
¿Estar cerca del Parque Sarmiento cambia el valor de una propiedad de Saavedra?
Puede ser un punto a favor, pero no hay un porcentaje que valga para todos los casos: depende de cuánto pese el verde para quien compra y de la distancia real, porque estar frente al parque no es lo mismo que estar a varias cuadras. Para que esa distancia cuente, indicá la calle y la altura de tu propiedad.
¿Puedo comparar mi propiedad de Saavedra con una del otro lado de la avenida General Paz?
No es lo más recomendable. Del otro lado de la General Paz empieza la provincia de Buenos Aires, que es otra jurisdicción con su propio mercado, y una propiedad porteña se compara mejor con otras de la Ciudad. Si estás evaluando mudarte, podés mirar las dos orillas, pero cada una con su propia tasación.
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