Tasación de propiedades en Villa Pueyrredón, CABA: cuánto vale y cómo se calcula
Villa Pueyrredón (CABA) todavía no tiene medición propia del precio por m² y preferimos no inventar un número: la zona medida más cercana es Belgrano (a unos 5 km), con sus datos más abajo.
Villa Pueyrredón en pocas palabras
Con «Pueyrredón» hay que andar con cuidado: Villa Pueyrredón es un barrio de la Comuna 12, en el noroeste de la Ciudad, y no hay que confundirlo con la avenida Pueyrredón, que cruza barrios más céntricos, ni con el partido de General Pueyrredón, donde queda Mar del Plata. Si al buscar comparables se mezclan esas zonas, el valor que sale no corresponde a tu propiedad.
Para ubicarte: Villa Urquiza está en la misma comuna, y Villa Devoto y Villa del Parque, que son de la Comuna 11, también quedan cerca. Sea casa, PH o departamento, los comparables correctos son los que coinciden en tipo, superficie y entorno, cualquiera sea el barrio con el que figuren en el aviso.
Precio por m² en Villa Pueyrredón: una referencia cercana
| Tipo | Mediana por m² | Rango habitual (USD por m²) | Avisos de la muestra | Relevamiento |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos (m² totales) | USD 2.763 | 2.520 a 3.327 | 6.652 | 23 de octubre de 2026 |
Cómo se tasa en Villa Pueyrredón
La guía de tasación en la Ciudad de Buenos Aires explica qué pesa al valuar acá; el método de comparables está en Tasación online y, aunque el tasador de AgonProp es un servicio pago, para ver el precio y un informe de ejemplo no hace falta pagar nada.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale el m² en Villa Pueyrredón, CABA?
Como referencia, ya que Villa Pueyrredón no tiene medición propia, en Belgrano (a unos 5 km) relevamos departamentos a una mediana de USD 2.763 por m² (6.652 avisos, relevamiento del 23 de octubre de 2026): es otra zona, así que sirve para ubicarte y no como precio de tu propiedad.
¿Cuánto cuesta tasar una propiedad en Villa Pueyrredón, CABA?
La tasación online de AgonProp cuesta $19.900 por informe en PDF, con valor estimado, rango y comparables, y se paga con MercadoPago antes de cargar tus fotos y planos.
¿Una tasación online reemplaza a un tasador matriculado?
No: es una estimación basada en comparables, y una tasación firmada, como la que piden un banco, un juicio o una escritura, la hace un tasador o martillero matriculado.
¿Alcanza con poner «Pueyrredón» al cargar la dirección?
No. Hay una avenida Pueyrredón en la Ciudad y un partido llamado General Pueyrredón en la provincia de Buenos Aires, así que conviene cargar la calle y la altura, el barrio (Villa Pueyrredón) y la ciudad (Ciudad de Buenos Aires). Con la dirección completa, los comparables salen del entorno correcto.
¿En qué comuna está Villa Pueyrredón y qué barrios la rodean?
Pertenece a la Comuna 12, igual que Villa Urquiza y Saavedra. Entre sus zonas cercanas hay barrios de otras comunas: Villa Devoto y Villa del Parque (Comuna 11), y Agronomía, Parque Chas y Villa Ortúzar (Comuna 15). La comuna es una división administrativa: para tasar importa más que el tipo, la superficie y el entorno se parezcan que el nombre del barrio.
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