Tasación de propiedades en Belgrano, CABA: cuánto vale y cómo se calcula
En Belgrano (CABA), departamentos a una mediana de USD 2.763 por m², según los avisos a la venta que relevamos hasta el 23 de octubre de 2026: son precios de oferta, no de cierre, y el valor de tu propiedad sale de compararla con avisos parecidos.
Belgrano en pocas palabras
Belgrano es hoy una de las zonas de la Ciudad donde medimos el precio por m², y es para departamentos; por eso las páginas de Coghlan, Saavedra o Colegiales lo muestran como referencia. Pero Belgrano no es un bloque uniforme: el catálogo de AgonProp distingue cuatro sub-zonas, Belgrano C, Belgrano R, Belgrano Chico y el Barrio Chino, cada una con su propio perfil.
Belgrano R tiene perfil residencial, con muchas casas bajas; el Barrio Chino es comercial y gastronómico; y la avenida Cabildo, con el subte D por debajo, es el corredor de comercio y transporte del barrio. Para casas y PH, que todavía no tienen medición propia, el informe compara con propiedades de ese tipo en la zona: la tabla de departamentos no sirve para valuarlos.
Precio por m² en Belgrano: lo que medimos
| Tipo | Mediana por m² | Rango habitual (USD por m²) | Avisos de la muestra | Relevamiento |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos (m² totales) | USD 2.763 | 2.520 a 3.327 | 6.652 | 23 de octubre de 2026 |
Barrios y sub-zonas de Belgrano
- Barrio Chino
- Belgrano C
- Belgrano Chico
- Belgrano R
Cómo se tasa en Belgrano
La guía de tasación en la Ciudad de Buenos Aires explica qué pesa al valuar acá; el método de comparables está en Tasación online y, aunque el tasador de AgonProp es un servicio pago, para ver el precio y un informe de ejemplo no hace falta pagar nada.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale el m² en Belgrano, CABA?
Entre los avisos a la venta de Belgrano, departamentos a una mediana de USD 2.763 por m², con un rango habitual de 2.520 a 3.327 (6.652 avisos, m² totales, relevamiento del 23 de octubre de 2026); tu propiedad se ubica dentro de ese rango según su ubicación exacta, su estado y sus características.
¿Cuánto cuesta tasar una propiedad en Belgrano, CABA?
La tasación online de AgonProp cuesta $19.900 por informe en PDF, con valor estimado, rango y comparables, y se paga con MercadoPago antes de cargar tus fotos y planos.
¿Qué barrios o zonas incluye Belgrano, CABA?
En el catálogo de AgonProp, Belgrano incluye Barrio Chino, Belgrano C, Belgrano Chico y Belgrano R.
¿Una tasación online reemplaza a un tasador matriculado?
No: es una estimación basada en comparables, y una tasación firmada, como la que piden un banco, un juicio o una escritura, la hace un tasador o martillero matriculado.
¿Belgrano R, Belgrano C, Belgrano Chico y el Barrio Chino valen lo mismo?
No hay motivo para suponerlo: cada sub-zona tiene tipos de propiedad y entornos distintos. Los números de la tabla son los de Belgrano en conjunto y en esta página no los separamos por sub-zona, así que sirven de punto de partida. Para saber en qué punto cae tu unidad hay que compararla con avisos de su sub-zona, de un edificio parecido y con piso y orientación similares.
¿Sirve el precio por m² de los departamentos de Belgrano para tasar una casa o un PH?
No. La medición propia de Belgrano es solo de departamentos; para casas y PH todavía no tenemos una muestra suficiente. Una casa se valúa por su terreno y lo construido, y un PH por sus metros propios, su patio y su terraza, así que su valor no se puede derivar del m² de un departamento. El informe de comparables busca propiedades de tu mismo tipo en la zona.
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