Tasación de propiedades en Chacarita, CABA: cuánto vale y cómo se calcula
Chacarita (CABA) todavía no tiene medición propia del precio por m² y preferimos no inventar un número: la zona medida más cercana es Belgrano (a unos 3 km), con sus datos más abajo.
Chacarita en pocas palabras
Chacarita se reconoce por dos puntos del mapa: el cementerio que lleva su nombre y la estación Federico Lacroze, donde se conectan el subte B y el tren de la línea Urquiza. Es parte de la Comuna 15 y tiene cerca barrios con mercados propios, como Colegiales, Villa Crespo, La Paternal y Belgrano.
Con tantos barrios vecinos, elegir bien los comparables es la parte decisiva: dos avisos a pocas cuadras pueden pertenecer a mercados distintos. Además del tipo de propiedad, cuenta cómo es la cuadra: el tránsito y el ruido, y si predominan los edificios o las casas bajas. Por eso, al tasar acá, la dirección exacta pesa más que el nombre del barrio.
Precio por m² en Chacarita: una referencia cercana
| Tipo | Mediana por m² | Rango habitual (USD por m²) | Avisos de la muestra | Relevamiento |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos (m² totales) | USD 2.763 | 2.520 a 3.327 | 6.652 | 23 de octubre de 2026 |
Cómo se tasa en Chacarita
La guía de tasación en la Ciudad de Buenos Aires explica qué pesa al valuar acá; el método de comparables está en Tasación online y, aunque el tasador de AgonProp es un servicio pago, para ver el precio y un informe de ejemplo no hace falta pagar nada.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale el m² en Chacarita, CABA?
Como referencia, ya que Chacarita no tiene medición propia, en Belgrano (a unos 3 km) relevamos departamentos a una mediana de USD 2.763 por m² (6.652 avisos, relevamiento del 23 de octubre de 2026): es otra zona, así que sirve para ubicarte y no como precio de tu propiedad.
¿Cuánto cuesta tasar una propiedad en Chacarita, CABA?
La tasación online de AgonProp cuesta $19.900 por informe en PDF, con valor estimado, rango y comparables, y se paga con MercadoPago antes de cargar tus fotos y planos.
¿Una tasación online reemplaza a un tasador matriculado?
No: es una estimación basada en comparables, y una tasación firmada, como la que piden un banco, un juicio o una escritura, la hace un tasador o martillero matriculado.
¿Estar cerca de la estación Federico Lacroze cambia el valor en Chacarita?
La cercanía a un nodo de transporte con subte y tren es un dato que muchos compradores valoran por el acceso, pero no hay un número fijo: pesan también el tránsito y el ruido de la cuadra, el tipo de edificio y su estado. Por eso se comparan avisos de la misma zona y del mismo tipo, en lugar de aplicar un recargo por la estación.
¿Chacarita y Villa Crespo se tasan con los mismos comparables?
No necesariamente. Son barrios vecinos y de la misma comuna, pero cada uno es su propio mercado, y los comparables salen de la cuadra y del tipo de propiedad, no de la comuna. Las referencias que muestran las páginas también difieren: para Chacarita es Belgrano y para Villa Crespo es Palermo, porque en cada caso es la zona medida más cercana, no el precio del barrio.
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