Tasación de propiedades en Colegiales, CABA: cuánto vale y cómo se calcula
Colegiales (CABA) todavía no tiene medición propia del precio por m² y preferimos no inventar un número: la zona medida más cercana es Belgrano (a unos 2 km), con sus datos más abajo.
Colegiales en pocas palabras
Colegiales es un barrio de la Comuna 13 cercano a Palermo, Chacarita, Belgrano y Villa Ortúzar. El catálogo de AgonProp registra una sola sub-zona dentro del barrio, Concepción, así que la dirección exacta cuenta más que el nombre general: según de qué lado caiga tu cuadra, los comparables más parecidos serán los de uno u otro vecino.
Según el tipo de propiedad cambia qué mirar. En un departamento de un edificio con amenities pesan las expensas y los servicios; en un PH o una casa, el patio, la terraza y el estado de lo construido. Palermo, Chacarita y Villa Crespo tienen cada uno su propia página de tasación, por si querés ver cómo se plantea la zona de al lado.
Precio por m² en Colegiales: una referencia cercana
| Tipo | Mediana por m² | Rango habitual (USD por m²) | Avisos de la muestra | Relevamiento |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos (m² totales) | USD 2.763 | 2.520 a 3.327 | 6.652 | 23 de octubre de 2026 |
Barrios y sub-zonas de Colegiales
- Concepción
Cómo se tasa en Colegiales
La guía de tasación en la Ciudad de Buenos Aires explica qué pesa al valuar acá; el método de comparables está en Tasación online y, aunque el tasador de AgonProp es un servicio pago, para ver el precio y un informe de ejemplo no hace falta pagar nada.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale el m² en Colegiales, CABA?
Como referencia, ya que Colegiales no tiene medición propia, en Belgrano (a unos 2 km) relevamos departamentos a una mediana de USD 2.763 por m² (6.652 avisos, relevamiento del 23 de octubre de 2026): es otra zona, así que sirve para ubicarte y no como precio de tu propiedad.
¿Cuánto cuesta tasar una propiedad en Colegiales, CABA?
La tasación online de AgonProp cuesta $19.900 por informe en PDF, con valor estimado, rango y comparables, y se paga con MercadoPago antes de cargar tus fotos y planos.
¿Qué barrios o zonas incluye Colegiales, CABA?
En el catálogo de AgonProp, Colegiales incluye Concepción.
¿Una tasación online reemplaza a un tasador matriculado?
No: es una estimación basada en comparables, y una tasación firmada, como la que piden un banco, un juicio o una escritura, la hace un tasador o martillero matriculado.
¿Cambia la tasación si mi departamento de Colegiales da al frente o al contrafrente?
Puede cambiar, aun dentro del mismo edificio. Dos unidades de la misma superficie se leen distinto según lo que tengan adelante: una calle tranquila o una avenida, un pulmón de manzana o la medianera de otro edificio. Cuentan la luz, el ruido, la vista y el piso. No hay una regla general de cuánto suma o resta cada una; lo razonable es comparar con unidades de ubicación parecida dentro del edificio.
Mi propiedad queda cerca del límite de Colegiales con Chacarita o con Palermo: ¿cómo se compara?
Colegiales pertenece a la Comuna 13, Palermo a la 14 y Chacarita a la 15, y cada barrio tiene su propio mercado. Lo que importa es que la propiedad de comparación se parezca a la tuya en tipo, superficie, antigüedad, estado y entorno inmediato; el nombre del barrio en el aviso es solo una parte. Cargá la dirección completa, con calle y altura, y evitá promediar barrios distintos en un único número.
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