Tasación de propiedades en Retiro, CABA: cuánto vale y cómo se calcula
Retiro (CABA) todavía no tiene medición propia del precio por m² y preferimos no inventar un número: la zona medida más cercana es Recoleta (a unos 2 km), con sus datos más abajo.
Retiro en pocas palabras
Retiro reúne en pocas cuadras tres perfiles distintos: las estaciones de tren y la terminal de ómnibus, el polo de oficinas de Catalinas y, del lado de la Plaza San Martín, edificios de departamentos de otra época. El catálogo de AgonProp reconoce Catalinas, Distrito Quartier y Puerto Retiro como sub-zonas, y conviene no mezclarlas con el resto del barrio.
Para una vivienda cuenta mucho la cuadra: dar a la plaza no es lo mismo que estar junto a las vías o a la terminal. Y un departamento de una de esas sub-zonas no se compara con el de un edificio de época cerca de la plaza: son entornos y edificios distintos, con compradores que buscan cosas distintas.
Precio por m² en Retiro: una referencia cercana
| Tipo | Mediana por m² | Rango habitual (USD por m²) | Avisos de la muestra | Relevamiento |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos (m² totales) | USD 2.594 | 2.234 a 3.197 | 5.810 | 22 de octubre de 2026 |
Barrios y sub-zonas de Retiro
- Catalinas
- Distrito Quartier
- Puerto Retiro
Cómo se tasa en Retiro
La guía de tasación en la Ciudad de Buenos Aires explica qué pesa al valuar acá; el método de comparables está en Tasación online y, aunque el tasador de AgonProp es un servicio pago, para ver el precio y un informe de ejemplo no hace falta pagar nada.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale el m² en Retiro, CABA?
Como referencia, ya que Retiro no tiene medición propia, en Recoleta (a unos 2 km) relevamos departamentos a una mediana de USD 2.594 por m² (5.810 avisos, relevamiento del 22 de octubre de 2026): es otra zona, así que sirve para ubicarte y no como precio de tu propiedad.
¿Cuánto cuesta tasar una propiedad en Retiro, CABA?
La tasación online de AgonProp cuesta $19.900 por informe en PDF, con valor estimado, rango y comparables, y se paga con MercadoPago antes de cargar tus fotos y planos.
¿Qué barrios o zonas incluye Retiro, CABA?
En el catálogo de AgonProp, Retiro incluye Catalinas, Distrito Quartier y Puerto Retiro.
¿Una tasación online reemplaza a un tasador matriculado?
No: es una estimación basada en comparables, y una tasación firmada, como la que piden un banco, un juicio o una escritura, la hace un tasador o martillero matriculado.
¿Cómo influye en la tasación estar cerca de las estaciones o de la terminal de Retiro?
Depende de quién compre y de la cuadra. Para algunos suma estar cerca del transporte; para otros pesan el movimiento y el ruido de una zona de mucho tránsito. No hay un porcentaje fijo, y por eso se comparan propiedades de entorno parecido. Al cargar los datos, indicá la calle y el piso.
¿Se compara igual un edificio de época con uno más nuevo en Retiro?
No. Un edificio de época y uno más nuevo difieren en distribución, mantenimiento, servicios y expensas, y no todos los compradores los valoran igual. Al tasar, indicá la antigüedad aproximada del edificio y qué servicios tiene (portería, cochera, amenities), para que la comparación sea con unidades de una categoría similar.
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