Tasación de propiedades en Barrio Norte, CABA: cuánto vale y cómo se calcula
Barrio Norte (CABA) todavía no tiene medición propia del precio por m² y preferimos no inventar un número: la zona medida más cercana es Recoleta (a unos 1 km), con sus datos más abajo.
Barrio Norte en pocas palabras
«Barrio Norte» es una zona conocida de la Ciudad, no un barrio oficial: en los avisos el nombre se usa con límites flexibles y se superpone con parte de Recoleta. El catálogo de AgonProp la ubica en la Comuna 2, la de Recoleta, y la mide como zona propia.
Se la asocia con la avenida Santa Fe y con edificios clásicos de departamentos, y tiene cerca a Recoleta, Retiro y Palermo. Como el nombre no tiene límites fijos, un aviso de «Barrio Norte» puede estar en cuadras con valores distintos; por eso en la tasación pesan más el edificio, el piso, la antigüedad, la orientación y las expensas que el nombre del barrio.
Precio por m² en Barrio Norte: una referencia cercana
| Tipo | Mediana por m² | Rango habitual (USD por m²) | Avisos de la muestra | Relevamiento |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos (m² totales) | USD 2.594 | 2.234 a 3.197 | 5.810 | 22 de octubre de 2026 |
Cómo se tasa en Barrio Norte
La guía de tasación en la Ciudad de Buenos Aires explica qué pesa al valuar acá; el método de comparables está en Tasación online y, aunque el tasador de AgonProp es un servicio pago, para ver el precio y un informe de ejemplo no hace falta pagar nada.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale el m² en Barrio Norte, CABA?
Como referencia, ya que Barrio Norte no tiene medición propia, en Recoleta (a unos 1 km) relevamos departamentos a una mediana de USD 2.594 por m² (5.810 avisos, relevamiento del 22 de octubre de 2026): es otra zona, así que sirve para ubicarte y no como precio de tu propiedad.
¿Cuánto cuesta tasar una propiedad en Barrio Norte, CABA?
La tasación online de AgonProp cuesta $19.900 por informe en PDF, con valor estimado, rango y comparables, y se paga con MercadoPago antes de cargar tus fotos y planos.
¿Una tasación online reemplaza a un tasador matriculado?
No: es una estimación basada en comparables, y una tasación firmada, como la que piden un banco, un juicio o una escritura, la hace un tasador o martillero matriculado.
¿Barrio Norte es un barrio oficial de la Ciudad?
No. Es una zona conocida, no un barrio oficial, y sus límites son los del uso habitual y no los de un mapa. Tiene su propia página porque el catálogo de AgonProp la mide como zona aparte.
Mi aviso dice «Barrio Norte» pero la zona también se llama Recoleta: ¿cuál uso para tasar?
No hace falta decidirlo: cargá la dirección exacta, con calle y altura. Es habitual que una misma cuadra se publique como Barrio Norte o como Recoleta, y lo que cuenta para el valor son el edificio, el piso y la cuadra, no el nombre con el que se anuncia. Los comparables se eligen alrededor de esa dirección.
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