Tasación de propiedades en La Boca, CABA: cuánto vale y cómo se calcula
La Boca (CABA) todavía no tiene medición propia del precio por m² y preferimos no inventar un número: la zona medida más cercana es Monserrat (a unos 3 km), con sus datos más abajo.
La Boca en pocas palabras
La Boca tiene una identidad que se ve en la calle: el Riachuelo, Caminito, la cancha de Boca, las casas de chapa y madera pintadas de colores y los viejos conventillos. Se mezclan casas bajas antiguas, PH, edificios de departamentos y propiedades de uso comercial cerca de los paseos turísticos.
El valor depende de lo particular: el tipo de construcción y su estado real, la cuadra, el uso posible y los papeles al día. Si el inmueble está catalogado o dentro de un área de protección patrimonial, puede haber límites para reformarlo, y conviene averiguarlo antes de ponerle precio. San Telmo y Barracas son vecinas con página propia, y conviene mirarlas como contexto, no como comparables directos.
Precio por m² en La Boca: una referencia cercana
| Tipo | Mediana por m² | Rango habitual (USD por m²) | Avisos de la muestra | Relevamiento |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos (m² totales) | USD 1.763 | 1.598 a 2.214 | 1.315 | 28 de agosto de 2026 |
Cómo se tasa en La Boca
La guía de tasación en la Ciudad de Buenos Aires explica qué pesa al valuar acá; el método de comparables está en Tasación online y, aunque el tasador de AgonProp es un servicio pago, para ver el precio y un informe de ejemplo no hace falta pagar nada.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale el m² en La Boca, CABA?
Como referencia, ya que La Boca no tiene medición propia, en Monserrat (a unos 3 km) relevamos departamentos a una mediana de USD 1.763 por m² (1.315 avisos, relevamiento del 28 de agosto de 2026): es otra zona, así que sirve para ubicarte y no como precio de tu propiedad.
¿Cuánto cuesta tasar una propiedad en La Boca, CABA?
La tasación online de AgonProp cuesta $19.900 por informe en PDF, con valor estimado, rango y comparables, y se paga con MercadoPago antes de cargar tus fotos y planos.
¿Una tasación online reemplaza a un tasador matriculado?
No: es una estimación basada en comparables, y una tasación firmada, como la que piden un banco, un juicio o una escritura, la hace un tasador o martillero matriculado.
¿Una casa de chapa o de madera en La Boca se tasa distinto?
Se compara con lo que es: el material, la antigüedad y el estado de conservación cuentan, y una casa de chapa y madera no se puede comparar con una de mampostería. Cuando hay pocos comparables del mismo tipo, el rango del informe puede ser más ancho. Mostrá en las fotos el estado de techos, estructura, humedad e instalaciones, y tené a mano los planos y la documentación de lo construido.
¿El turismo cambia el valor de una propiedad en La Boca?
Depende de dónde esté y de qué uso tenga. Una propiedad en las cuadras de Caminito y los paseos turísticos puede tener un uso posible (por ejemplo, un local) que una de una calle residencial no tiene, y eso se compara con propiedades de ese perfil. No damos por sentado ningún efecto para toda la zona. Si la propiedad tiene frente comercial o habilitación, mostralo en las fotos; lo que permite la normativa lo confirma un profesional.
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