Tasación de propiedades en Constitución, CABA: cuánto vale y cómo se calcula
Constitución (CABA) todavía no tiene medición propia del precio por m² y preferimos no inventar un número: la zona medida más cercana es Monserrat (a unos 2 km), con sus datos más abajo.
Constitución en pocas palabras
Constitución es un barrio de la Comuna 1 que gira en torno a la estación y a la plaza del mismo nombre: ahí termina la línea C del subte, salen los trenes hacia el sur del Gran Buenos Aires y paran varias líneas de colectivos. Con ese movimiento conviven, por lo general, departamentos en edificios antiguos, PH, casas bajas, locales y propiedades de uso mixto.
Por eso la dirección exacta es clave: frente a la estación, sobre una avenida o en una calle interna se ven mercados distintos, y no todos los compradores buscan lo mismo. San Cristóbal, Monserrat, San Telmo, Barracas, Parque Patricios y Balvanera tienen su propia página: sirven para ubicarse, no para comparar una a una.
Precio por m² en Constitución: una referencia cercana
| Tipo | Mediana por m² | Rango habitual (USD por m²) | Avisos de la muestra | Relevamiento |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos (m² totales) | USD 1.763 | 1.598 a 2.214 | 1.315 | 28 de agosto de 2026 |
Cómo se tasa en Constitución
La guía de tasación en la Ciudad de Buenos Aires explica qué pesa al valuar acá; el método de comparables está en Tasación online y, aunque el tasador de AgonProp es un servicio pago, para ver el precio y un informe de ejemplo no hace falta pagar nada.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale el m² en Constitución, CABA?
Como referencia, ya que Constitución no tiene medición propia, en Monserrat (a unos 2 km) relevamos departamentos a una mediana de USD 1.763 por m² (1.315 avisos, relevamiento del 28 de agosto de 2026): es otra zona, así que sirve para ubicarte y no como precio de tu propiedad.
¿Cuánto cuesta tasar una propiedad en Constitución, CABA?
La tasación online de AgonProp cuesta $19.900 por informe en PDF, con valor estimado, rango y comparables, y se paga con MercadoPago antes de cargar tus fotos y planos.
¿Una tasación online reemplaza a un tasador matriculado?
No: es una estimación basada en comparables, y una tasación firmada, como la que piden un banco, un juicio o una escritura, la hace un tasador o martillero matriculado.
¿Estar cerca de la estación Constitución suma o resta en una tasación?
Depende del comprador: a quien viaja todos los días le suma el transporte, y a quien busca tranquilidad le resta el movimiento. No hay un porcentaje fijo, por eso se compara con propiedades de entorno parecido. Indicá la calle y la altura exactas al cargar los datos.
¿Qué documentación conviene tener para tasar un departamento o un PH antiguo en Constitución?
La escritura, el reglamento de copropiedad o de propiedad horizontal, el plano con las reformas declaradas y el último estado de expensas. En edificios y PH antiguos también pesa el estado de techos, instalaciones y humedad. Ante dudas de títulos o de planos, consultá con un escribano.
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