Tasación de propiedades en Palermo, CABA: cuánto vale y cómo se calcula
En Palermo (CABA), departamentos a una mediana de USD 3.263 por m², según los avisos a la venta que relevamos hasta el 9 de septiembre de 2026: son precios de oferta, no de cierre, y el valor de tu propiedad sale de compararla con avisos parecidos.
Palermo en pocas palabras
Decir «Palermo» es hablar de varios mercados a la vez. El catálogo de AgonProp lo divide en sub-zonas como Barrio Parque, Las Cañitas, Palermo Chico o Palermo Soho, y entre una y otra el valor de una propiedad puede cambiar mucho.
Hay cuadras de edificios y otras de casas bajas y PH, y la zona incluye espacios verdes muy conocidos, como el Jardín Botánico y los Bosques de Palermo: estar cerca de uno es un dato que un tasador anota. Para tasar, lo primero es ubicar bien la sub-zona; después pesan la antigüedad del edificio, el piso y la orientación, las expensas y si hay cochera o amenities. Ojo: el precio por m² que medimos acá es el de departamentos, así que si lo tuyo es un PH o una casa, esa tabla no aplica directo y lo que manda son los comparables del mismo tipo.
Precio por m² en Palermo: lo que medimos
| Tipo | Mediana por m² | Rango habitual (USD por m²) | Avisos de la muestra | Relevamiento |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos (m² totales) | USD 3.263 | 2.763 a 3.718 | 11.968 | 9 de septiembre de 2026 |
Barrios y sub-zonas de Palermo
- Barrio Parque
- Botánico
- Las Cañitas
- Palermo Chico
- Palermo Hollywood
- Palermo Nuevo
- Palermo Soho
Cómo se tasa en Palermo
La guía de tasación en la Ciudad de Buenos Aires explica qué pesa al valuar acá; el método de comparables está en Tasación online y, aunque el tasador de AgonProp es un servicio pago, para ver el precio y un informe de ejemplo no hace falta pagar nada.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale el m² en Palermo, CABA?
Entre los avisos a la venta de Palermo, departamentos a una mediana de USD 3.263 por m², con un rango habitual de 2.763 a 3.718 (11.968 avisos, m² totales, relevamiento del 9 de septiembre de 2026); tu propiedad se ubica dentro de ese rango según su ubicación exacta, su estado y sus características.
¿Cuánto cuesta tasar una propiedad en Palermo, CABA?
La tasación online de AgonProp cuesta $19.900 por informe en PDF, con valor estimado, rango y comparables, y se paga con MercadoPago antes de cargar tus fotos y planos.
¿Qué barrios o zonas incluye Palermo, CABA?
En el catálogo de AgonProp, Palermo incluye Barrio Parque, Botánico, Las Cañitas, Palermo Chico, Palermo Hollywood, Palermo Nuevo y Palermo Soho.
¿Una tasación online reemplaza a un tasador matriculado?
No: es una estimación basada en comparables, y una tasación firmada, como la que piden un banco, un juicio o una escritura, la hace un tasador o martillero matriculado.
¿Qué dirección cargo si mi propiedad está en Palermo Hollywood, Las Cañitas o Palermo Chico?
Cargá la dirección exacta, con calle y altura. En los avisos esos nombres se usan para partes de Palermo y no siempre con límites precisos, así que lo que ordena la tasación es la ubicación real de la propiedad y que los comparables sean del mismo tipo y de cuadras parecidas.
¿Se puede comparar el precio por m² de Palermo con el de Palermo Soho?
No de forma directa. La medición de Palermo es de departamentos y se calcula sobre metros totales; la de Palermo Soho es de casas y se calcula sobre metros cubiertos. Son tipos y bases distintos, así que restar un número del otro no dice cuánto más cara o más barata es una zona. Para comparar hay que mirar el mismo tipo de propiedad con el mismo criterio de metros.
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