Tasación de propiedades en Nueva Pompeya, CABA: cuánto vale y cómo se calcula
Nueva Pompeya (CABA) todavía no tiene medición propia del precio por m² y preferimos no inventar un número: la zona medida más cercana es Balvanera (a unos 5 km), con sus datos más abajo.
Nueva Pompeya en pocas palabras
Nueva Pompeya está en el sur de la Ciudad, sobre el Riachuelo y dentro de la Comuna 4, y se la conoce por la basílica y la avenida Sáenz. En el barrio hay casas bajas, PH y departamentos, así que una casa de familia con patio y un departamento de edificio no se leen igual, y cada uno necesita sus propios comparables.
En una casa el valor sale de la suma de varios datos: la superficie del terreno, los metros cubiertos, la antigüedad y el estado, y si el frente da a una avenida o a una calle interna. Parque Patricios, Parque Chacabuco y Villa Soldati son zonas cercanas con su propia página, y a ninguna conviene tomarla como espejo de las otras.
Precio por m² en Nueva Pompeya: una referencia cercana
| Tipo | Mediana por m² | Rango habitual (USD por m²) | Avisos de la muestra | Relevamiento |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos (m² totales) | USD 1.667 | 1.429 a 2.043 | 2.599 | 16 de octubre de 2026 |
Cómo se tasa en Nueva Pompeya
La guía de tasación en la Ciudad de Buenos Aires explica qué pesa al valuar acá; el método de comparables está en Tasación online y, aunque el tasador de AgonProp es un servicio pago, para ver el precio y un informe de ejemplo no hace falta pagar nada.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale el m² en Nueva Pompeya, CABA?
Como referencia, ya que Nueva Pompeya no tiene medición propia, en Balvanera (a unos 5 km) relevamos departamentos a una mediana de USD 1.667 por m² (2.599 avisos, relevamiento del 16 de octubre de 2026): es otra zona, así que sirve para ubicarte y no como precio de tu propiedad.
¿Cuánto cuesta tasar una propiedad en Nueva Pompeya, CABA?
La tasación online de AgonProp cuesta $19.900 por informe en PDF, con valor estimado, rango y comparables, y se paga con MercadoPago antes de cargar tus fotos y planos.
¿Una tasación online reemplaza a un tasador matriculado?
No: es una estimación basada en comparables, y una tasación firmada, como la que piden un banco, un juicio o una escritura, la hace un tasador o martillero matriculado.
¿Se tasa distinto una casa de Nueva Pompeya que tiene un local o un taller al frente?
Sí, porque la parte de vivienda y la parte comercial no valen igual ni se comparan con las mismas propiedades. Conviene separar los metros de cada una, mostrar en las fotos el frente y el acceso de cada uso, y tener a mano si el local o el taller tiene habilitación. Lo que permite la normativa para ese uso en tu cuadra lo confirma un profesional; no podemos asegurarlo desde acá.
¿Qué pasa si mi casa de Nueva Pompeya tiene una ampliación que no figura en los planos?
Pasa con casas de barrio que se fueron ampliando con los años: lo construido no siempre coincide con lo declarado. Para el informe cargá los metros reales y mostrá la ampliación en las fotos. Lo que figura en los papeles puede pesar después, al escriturar, y eso lo resuelve un escribano o un profesional matriculado; esto es información general, no asesoramiento legal.
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