Tasación de propiedades en Parque Chacabuco, CABA: cuánto vale y cómo se calcula
Parque Chacabuco (CABA) todavía no tiene medición propia del precio por m² y preferimos no inventar un número: la zona medida más cercana es Balvanera (a unos 5 km), con sus datos más abajo.
Parque Chacabuco en pocas palabras
Parque Chacabuco toma su nombre del parque homónimo y pertenece a la Comuna 7, igual que Flores. Entre sus zonas cercanas del catálogo están Caballito y Boedo, pero cada barrio tiene su propio mercado y no conviene tasar con los números del vecino.
La posición respecto del parque cambia la ecuación. Un departamento frente al verde, con luz y vista abierta, no se compara igual que uno al contrafrente de una calle interior, y una casa o un PH a pocas cuadras del parque se miran con otro criterio que una unidad de edificio. Piso, orientación, estado y cuadra son los datos que ordenan los comparables, así que conviene cargarlos completos.
Precio por m² en Parque Chacabuco: una referencia cercana
| Tipo | Mediana por m² | Rango habitual (USD por m²) | Avisos de la muestra | Relevamiento |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos (m² totales) | USD 1.667 | 1.429 a 2.043 | 2.599 | 16 de octubre de 2026 |
Cómo se tasa en Parque Chacabuco
La guía de tasación en la Ciudad de Buenos Aires explica qué pesa al valuar acá; el método de comparables está en Tasación online y, aunque el tasador de AgonProp es un servicio pago, para ver el precio y un informe de ejemplo no hace falta pagar nada.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale el m² en Parque Chacabuco, CABA?
Como referencia, ya que Parque Chacabuco no tiene medición propia, en Balvanera (a unos 5 km) relevamos departamentos a una mediana de USD 1.667 por m² (2.599 avisos, relevamiento del 16 de octubre de 2026): es otra zona, así que sirve para ubicarte y no como precio de tu propiedad.
¿Cuánto cuesta tasar una propiedad en Parque Chacabuco, CABA?
La tasación online de AgonProp cuesta $19.900 por informe en PDF, con valor estimado, rango y comparables, y se paga con MercadoPago antes de cargar tus fotos y planos.
¿Una tasación online reemplaza a un tasador matriculado?
No: es una estimación basada en comparables, y una tasación firmada, como la que piden un banco, un juicio o una escritura, la hace un tasador o martillero matriculado.
Mi casa queda a pocas cuadras del parque, no frente a él: ¿cuenta como «cerca del parque»?
Puede ser un punto a favor, pero no hay una regla fija: depende de cuántas cuadras sean, del tipo de propiedad y de cómo es la cuadra. Lo recomendable es indicar la dirección exacta y dejar que la comparación con propiedades del mismo tipo, en cuadras parecidas, muestre cuánto aporta el entorno. Una casa a unas cuadras y un departamento frente al parque no son el mismo caso.
Mi departamento da al parque: ¿se tasa distinto que uno de una calle interior?
Puede ser, pero depende de cada caso. Dar al parque aporta vista, luz y aire, y es algo que suele mirar quien busca. Cuánto suma lo define la comparación con unidades parecidas: mismo tipo, piso, orientación, estado y cuadra. Un departamento al frente en un piso bajo y uno al contrafrente de un piso alto no se comparan solo por la vista, así que indicá bien el piso y la orientación al tasar.
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