Tasación de propiedades en Boedo, CABA: cuánto vale y cómo se calcula
Boedo (CABA) todavía no tiene medición propia del precio por m² y preferimos no inventar un número: la zona medida más cercana es Balvanera (a unos 2 km), con sus datos más abajo.
Boedo en pocas palabras
Boedo es un barrio porteño con identidad: tango, bares tradicionales y una vida cultural que se respira en la esquina de San Juan y Boedo. Pertenece a la Comuna 5 y conserva casas bajas y PH sobre calles tranquilas, con edificios de departamentos sobre las avenidas.
En una casa antigua sobre un lote ancho, el terreno y lo que permita construir la normativa de la cuadra pueden pesar tanto como lo construido, y por eso conviene indicar la dirección exacta. En un departamento, en cambio, ordenan el valor el edificio, el piso y la luz. San Cristóbal, Almagro y Parque Patricios son vecinas con página propia, útiles para ubicarte pero no para copiar un número.
Precio por m² en Boedo: una referencia cercana
| Tipo | Mediana por m² | Rango habitual (USD por m²) | Avisos de la muestra | Relevamiento |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos (m² totales) | USD 1.667 | 1.429 a 2.043 | 2.599 | 16 de octubre de 2026 |
Cómo se tasa en Boedo
La guía de tasación en la Ciudad de Buenos Aires explica qué pesa al valuar acá; el método de comparables está en Tasación online y, aunque el tasador de AgonProp es un servicio pago, para ver el precio y un informe de ejemplo no hace falta pagar nada.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale el m² en Boedo, CABA?
Como referencia, ya que Boedo no tiene medición propia, en Balvanera (a unos 2 km) relevamos departamentos a una mediana de USD 1.667 por m² (2.599 avisos, relevamiento del 16 de octubre de 2026): es otra zona, así que sirve para ubicarte y no como precio de tu propiedad.
¿Cuánto cuesta tasar una propiedad en Boedo, CABA?
La tasación online de AgonProp cuesta $19.900 por informe en PDF, con valor estimado, rango y comparables, y se paga con MercadoPago antes de cargar tus fotos y planos.
¿Una tasación online reemplaza a un tasador matriculado?
No: es una estimación basada en comparables, y una tasación firmada, como la que piden un banco, un juicio o una escritura, la hace un tasador o martillero matriculado.
¿La normativa de edificación afecta la tasación de una casa antigua en Boedo?
Puede afectarla. En una casa vieja sobre un lote ancho, lo que permite construir la normativa urbanística de la Ciudad en esa cuadra puede interesar a quien compra para desarrollar, y eso se suma a lo que vale lo construido. Qué se puede construir en una parcela concreta lo confirma un arquitecto o un profesional matriculado con la normativa vigente; no podemos asegurarlo por zona. El informe se arma con comparables parecidos de la zona.
¿Cambia la tasación si mi casa de Boedo necesita refacciones?
Sí, el estado de la construcción pesa y no hay un descuento fijo por refacción. Un techo con filtraciones, humedad en las paredes o instalaciones viejas se miran distinto que una casa al día, y el informe se apoya en tus fotos para ubicarla entre comparables de estado parecido. Mostrá en las fotos lo que está bien y lo que falta arreglar; si querés saber cuánto cuesta una obra, pedí un presupuesto a un profesional, porque eso no forma parte del informe.
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