Casa 4 dorm en San Salvador — Cangaye 217, San Salvador, Córdoba
Venta · USD 180.000
Cangaye 217, San Salvador, Córdoba, Córdoba
4 dorm · 4 baños · 253 m²
Fotos
Descripción
Excelente propiedad para familias que disfrutan la convivencia y las reuniones al aire libre, en uno de los barrios más distinguidos de la ciudad, valorado por su amplia disponibilidad de servicios, zonas comerciales, centros educativos y deportivos, con rápido acceso tanto al centro como a las sierras.
Ubicada en Cangaye esquina Caseros, combina espacios sociales y domésticos en planta baja con los dormitorios en planta alta, facilitando el descanso y la convivencia. Un bloque independiente con ingreso por calle Caseros alberga las cocheras y una dependencia de servicio, ambos con salida hacia la pileta a través de grandes ventanales que aportan luz natural.
Características destacadas:
- Living amplio y luminoso: con ventana hacia el frente
- Comedor diario: con ventanal hacia la galería del patio
- Cocina independiente: amoblada y equipada
- Dormitorio principal en suite: con placard y balcón
- Ambiente flexible: apto para escritorio, playroom o dormitorio extra
- Bloque independiente: cochera doble con portón automático y quincho con asador
- Dependencia de servicio: dormitorio con baño, ideal como habitación extra
- Espacio multiuso: amplio ambiente para depósito, estudio o SUM
- Pileta de material: con solarium de losetas térmicas
- Parque: terreno con césped y árboles muy bien cuidado
- Esquina libre: ideal para uso recreativo al aire libre
Veni a conocerla con toda la familia, te va a encantar. Consultanos para coordinar una visita.
Gastos de escritura estimados
Para quien compra: USD 6.156, alrededor del 3,4% del precio publicado.
- Impuesto de sellos: USD 900 (se reparte 50/50)
- Honorarios de escribano: USD 4.356 (por costumbre, el comprador)
- Gastos registrales y certificados: USD 900 (por costumbre, el comprador)
Estimación orientativa, no una liquidación: se calcula con los sellos de Córdoba (1% sobre el precio publicado), honorarios de escribano de 2% + IVA (21%) y gastos registrales de 0,5%, sin exenciones (por ejemplo la de vivienda única). No incluye la comisión inmobiliaria, que se pacta aparte. Alícuotas relevadas el 05/09/2026. El escribano que intervenga hace la cuenta definitiva.
Ver cómo se calculan los gastos de escritura en Córdoba y ajustar los valores
Publicado por Estudio MyC
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