Tasación de propiedades en la provincia de Córdoba

Precio por m² en la provincia de Córdoba: lo que medimos

Estos son los precios por m² que medimos en Córdoba con avisos publicados a la venta, en dólares: la mediana (la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad, más), el rango habitual (donde cae la mitad central) y la cantidad de avisos de la muestra. La foto de datos es del 4 de noviembre de 2026 y cada fila lleva la fecha de su relevamiento.

• Son precios de oferta: lo que piden los dueños, no lo que se cierra.
• La base importa: «m² totales» es la superficie total del aviso y «m² cubiertos», solo lo construido; por eso una casa medida en totales no se compara con otra medida en cubiertos.
• La mediana no es el precio de tu propiedad. En Villa Belgrano, por ejemplo, el rango habitual de casas llega a USD 1.204 por m², más del doble de la mediana (USD 535).

No publicamos un precio único de «Córdoba» ni de «la capital»: un promedio provincial mezcla departamentos en edificio de la ciudad con lotes serranos. Cómo se arma un precio por m²: Precio del metro cuadrado en Argentina.

Cómo cambia el valor: capital, Sierras Chicas, Punilla, Calamuchita y Traslasierra

Dos propiedades con la misma superficie valen distinto según dónde estén. La tabla incluye solo zonas y tipos con una muestra de al menos 8 avisos. Lo que no aparece no vale cero: la página de cada zona aclara qué sabemos y qué no.

Córdoba capital y sus barrios

Es la zona más urbana: el valor cambia de un barrio a otro y hasta de una cuadra a otra. Pesan la ubicación exacta, el edificio, el piso, la cochera y las expensas. Medimos Villa Belgrano (ver la tabla). La ciudad tiene su página, Tasación en Córdoba capital (la ciudad), y cada barrio la suya. También hay página de precio del m² de Alta Córdoba, Nueva Córdoba y Villa Belgrano.

Gran Córdoba

Juárez Celman y Malagueño están cerca de la capital: pesan los servicios de la zona y si la propiedad está en una calle abierta o en un barrio cerrado.

Sierras Chicas

Quedan al norte y noroeste de la ciudad de Córdoba: La Calera, Mendiolaza, Río Ceballos, Salsipuedes, Unquillo y Villa Allende, todas en el departamento Colón. En las sierras el lote pesa más que en la ciudad: superficie, pendiente, vistas, servicios y si está en un loteo, un barrio cerrado o un country.

Punilla

El valle de Punilla reúne localidades como Villa Carlos Paz, Cosquín, La Falda, Capilla del Monte y Tanti. Villa Carlos Paz es una ciudad turística junto al lago San Roque, y ahí pesa también el uso: vivienda permanente, casa de fin de semana o alquiler por temporada. Medimos Villa Carlos Paz y Villa Icho Cruz (ver la tabla).

Calamuchita

El valle de Calamuchita incluye a La Cumbrecita, Los Molinos, Los Reartes, Santa Rosa de Calamuchita y Villa General Belgrano. Medimos Villa General Belgrano (ver la tabla). El metro construido y el metro de lote tienen precios muy distintos (las dos filas de la tabla): para valuar una casa serrana hay que mirar las dos cosas.

Traslasierra

Es el valle que queda al oeste de las Sierras Grandes: Mina Clavero, Las Tapias, San Javier, Villa de Las Rosas y Villa Dolores (en los departamentos San Alberto y San Javier). Medimos Mina Clavero (ver la tabla).

Departamento Santa María: Alta Gracia, Anisacate y Potrero de Garay

Acá están Alta Gracia, Anisacate, Potrero de Garay y Santa María (Córdoba). «Santa María» es el departamento donde están Alta Gracia y Anisacate, no Santa María de Punilla. Medimos Potrero de Garay (ver la tabla).

Localidades del interior

Colonia Caroya, Villa María, Río Cuarto y Río Tercero son localidades del interior de la provincia. Todavía no tenemos precio por m² medido en ellas. Con pocos avisos comparables el rango se abre, y conviene mirar varios.

Casa, departamento, PH o terreno: qué cambia al tasar

• Departamentos y PH: pesan el edificio, el piso, la orientación, la cochera y las expensas. Mirá Tasar un departamento y cómo se tasa un PH.
• Casas: se valúan por el lote y por lo construido a la vez. Mirá ¿Cuánto vale mi casa?; para casas de fin de semana y de veraneo, tasación en las Sierras de Córdoba.
• Terrenos y lotes: pesan la superficie, el frente, la pendiente, las vistas, los servicios y si el lote está en un loteo aprobado. Entre las zonas con terrenos medidos, la mediana va de USD 22,7 en Potrero de Garay a USD 53,1 en Villa Carlos Paz por m² totales. Mirá Tasar un terreno.
• Locales y oficinas: se valúan por su uso comercial y no por el m² de una vivienda. Mirá cómo se tasa un local comercial.

Cuánto sale tasar con AgonProp y qué incluye

La tasación online de AgonProp cuesta $19.900 por informe. Es un servicio pago: para ver el precio y un informe de ejemplo no hace falta pagar, y el pago se hace con MercadoPago antes de cargar fotos y planos.

1. Dejás tu mail, elegís el tipo de propiedad y la zona en el tasador de AgonProp y ves el precio.
2. Pagás con MercadoPago y subís fotos, planos (opcionales) y datos.
3. El motor cruza hasta 150 avisos publicados de tu zona y analiza tus fotos y planos.
4. Recibís el informe en PDF con valor estimado, rango de valores y comparables.

Si el problema es nuestro (faltó un dato, hubo un error técnico o el informe no llegó), lo corregimos o te devolvemos el dinero. Para entender el método antes de tasar, mirá Tasación online y ¿Cuánto vale mi propiedad?.

Cuándo no te sirve una tasación online

La tasación online es una estimación automática basada en comparables. No alcanza en estos casos:

• Si te piden una tasación firmada. Si el banco, el juzgado o el escribano exigen la firma de un profesional matriculado, o la tasación propia del banco, un informe de mercado no la reemplaza. Consultá con tu escribano o abogado qué pide tu trámite.
• Si hay pocos comparables. En una localidad chica o con una propiedad muy particular el rango se abre y aporta más la visita de alguien que conozca el lugar.
• Si te preocupa lo que no se ve en fotos: humedad, estructura, instalaciones o vicios ocultos.
• Si el problema es la documentación. Una escritura pendiente, una sucesión sin terminar o un boleto sin escriturar los resuelve un escribano o un abogado, no una tasación.
• Si buscás el precio exacto de cierre. Ninguna tasación lo predice al peso: lo define la negociación.

Escritura y documentación: qué conviene tener al día

Antes de tasar, publicar o escriturar conviene tener a mano la escritura, el plano aprobado, los impuestos y servicios al día y, en un departamento o un PH, el reglamento de copropiedad y las expensas. Para estimar un valor no hace falta todo; para vender o escriturar, sí.

Si tu caso es particular, hay una guía para cada uno: una propiedad sin escritura, una herencia, un divorcio y la tasación de un banco frente a la de mercado. Lo legal lo define un escribano o un abogado: acá hay información general. Para sumar los gastos, usá la calculadora de gastos de escrituración y, si comprás con crédito, el comparador de créditos hipotecarios.

Más guías y listados de Córdoba

• Cómo funciona el motor del tasador: qué hace el motor y cuáles son sus límites.
• Cuánto cuesta tasar una propiedad: tasación tradicional frente a online.
• Tasación de propiedades: todas las guías por tema y por zona.

Para ver qué se publica hoy en Córdoba: Propiedades en venta en Córdoba, Departamentos en venta en Córdoba, Casas en venta en Córdoba y Propiedades en alquiler en Córdoba.

Directorio de inmobiliarias de AgonProp en Córdoba capital, Villa General Belgrano y Villa Carlos Paz.

Tasación por zona: todas las páginas de Córdoba

Cada página reúne, cuando existen, el precio por m² medido, los barrios, las propiedades e inmobiliarias de AgonProp del lugar y preguntas frecuentes, y remite a esta guía para el método. Están todas, por región:

Ciudad de Córdoba

Tasación en Córdoba capital, Alberdi, Alta Córdoba, Alto Alberdi, Barrio Colón, Centro de Córdoba, Cerro de las Rosas, Chateau Carreras, Cofico, Docta, General Paz, General Pueyrredón, Güemes, Las Rosas, Manantiales II, Nueva Córdoba, Providencia, URCA y Villa Belgrano.

Gran Córdoba

Tasación en Juárez Celman y Malagueño.

Sierras Chicas

Tasación en La Calera, Mendiolaza, Río Ceballos, Salsipuedes, Unquillo y Villa Allende.

Punilla

Tasación en Bialet Massé, Capilla del Monte, Cosquín, La Falda, Los Cocos, San Antonio de Arredondo, Santa María de Punilla, Tanti, Valle Hermoso, Villa Carlos Paz, Villa Giardino, Villa Icho Cruz y Villa Parque Siquiman.

Calamuchita

Tasación en La Cumbrecita, Los Molinos, Los Reartes, Santa Rosa de Calamuchita y Villa General Belgrano.

Traslasierra

Tasación en Mina Clavero, Las Tapias, San Javier, Villa de Las Rosas y Villa Dolores.

Departamento Santa María

Tasación en Alta Gracia, Anisacate, Potrero de Garay y Santa María (Córdoba).

Localidades del interior

Tasación en Colonia Caroya, Villa María, Río Cuarto y Río Tercero.