Tasación de propiedades en Potrero de Garay, Córdoba: cuánto vale y cómo se calcula
En Potrero de Garay (Córdoba), casas a una mediana de USD 836 por m² y terrenos a una mediana de USD 22,7 por m², según los avisos a la venta que relevamos hasta el 20 de julio de 2026: son precios de oferta, no de cierre, y el valor de tu propiedad sale de compararla con avisos parecidos.
Potrero de Garay en pocas palabras
Potrero de Garay queda en el departamento Santa María, en la zona del dique Los Molinos. Entre las zonas cercanas que lista el catálogo están Alta Gracia, Anisacate, Los Molinos y Villa General Belgrano, cada una con su propio mercado.
Acá sí medimos un precio propio, y para dos tipos: casas y terrenos. Son dos números que no se suman ni se comparan entre sí: la casa se mide por metro cubierto, el terreno por metro total del lote, y el valor de una casa ya incluye el suelo sobre el que está.
Dentro de la localidad hay barrios y loteos distintos, como Residencias I a IV, La Torcacita o Pampa Alta, y no todos se comparan entre sí: una propiedad dentro de un barrio con reglamento propio se contrasta con otras de esa misma clase.
Precio por m² en Potrero de Garay: lo que medimos
| Tipo | Mediana por m² | Rango habitual (USD por m²) | Avisos de la muestra | Relevamiento |
|---|---|---|---|---|
| Casas (m² cubiertos) | USD 836 | 774 a 1.082 | 197 | 20 de julio de 2026 |
| Terrenos (m² totales) | USD 22,7 | 18,4 a 30,5 | 301 | 20 de julio de 2026 |
Barrios y sub-zonas de Potrero de Garay
- Haras de Montaña 14 Leguas
- La Torcacita
- Los Espinillos
- Pampa Alta
- Potrerillo Pueblo de Montaña
- Puerto del Águila
- Residencias I
- Residencias II
- Residencias III
- Residencias IV
- Villa del Cóndor
Cómo se tasa en Potrero de Garay
La guía de tasación en las Sierras de Córdoba y la guía de tasación en la provincia de Córdoba explican qué pesa al valuar acá; el método de comparables está en Tasación online y, aunque el tasador de AgonProp es un servicio pago, para ver el precio y un informe de ejemplo no hace falta pagar nada.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale el m² en Potrero de Garay, Córdoba?
Entre los avisos a la venta de Potrero de Garay, casas a una mediana de USD 836 por m², con un rango habitual de 774 a 1.082 (197 avisos, m² cubiertos, relevamiento del 20 de julio de 2026); terrenos a una mediana de USD 22,7 por m², con un rango habitual de 18,4 a 30,5 (301 avisos, m² totales, relevamiento del 20 de julio de 2026); tu propiedad se ubica dentro de ese rango según su ubicación exacta, su estado y sus características.
¿Cuánto cuesta tasar una propiedad en Potrero de Garay, Córdoba?
La tasación online de AgonProp cuesta $19.900 por informe en PDF, con valor estimado, rango y comparables, y se paga con MercadoPago antes de cargar tus fotos y planos.
¿Qué barrios o zonas incluye Potrero de Garay, Córdoba?
En el catálogo de AgonProp, Potrero de Garay incluye Haras de Montaña 14 Leguas, La Torcacita, Los Espinillos, Pampa Alta, Potrerillo Pueblo de Montaña, Puerto del Águila, Residencias I, Residencias II y otros 3 barrios o sub-zonas.
¿Una tasación online reemplaza a un tasador matriculado?
No: es una estimación basada en comparables, y una tasación firmada, como la que piden un banco, un juicio o una escritura, la hace un tasador o martillero matriculado.
Tengo una casa chica sobre un lote grande en Potrero de Garay: ¿la tasan como casa o como terreno?
Conviene elegir el tipo que mejor describe lo que se vende. Si lo que pesa es la construcción, corresponde casa; si el valor está sobre todo en el lote y lo construido es mínimo o está para refaccionar, corresponde terreno. En cualquier caso cargá fotos y, si los tenés, los planos, así el informe refleja qué hay realmente en el lote. El tipo que elijas define con qué avisos se compara tu propiedad.
Mi propiedad está en un barrio de Potrero de Garay: ¿alcanza con indicar solo la localidad?
Conviene indicar también el barrio o loteo tal como figura en la escritura o en el plano, además de la ubicación exacta. Cada barrio puede tener su propio reglamento de construcción, sus expensas y sus servicios, y eso define con qué propiedades se compara la tuya. Si no sabés cómo se llama el loteo, la escritura o el plano de mensura suelen indicarlo.
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