Tasación de propiedades en Villa Icho Cruz, Córdoba: cuánto vale y cómo se calcula
En Villa Icho Cruz (Córdoba), casas a una mediana de USD 756 por m² y terrenos a una mediana de USD 25 por m², según los avisos a la venta que relevamos hasta el 24 de septiembre de 2026: son precios de oferta, no de cierre, y el valor de tu propiedad sale de compararla con avisos parecidos.
Villa Icho Cruz en pocas palabras
En Punilla, junto a San Antonio de Arredondo, Tanti y Villa Parque Siquiman, está Villa Icho Cruz, una localidad serrana cercana a Villa Carlos Paz. El catálogo de AgonProp no la divide en barrios: se tasa como una sola zona, y la ubicación fina la define la dirección exacta, es decir cómo se llega, qué pendiente tiene el terreno y qué servicios hay.
Acá sí hay medición propia, de casas y de terrenos. Las casas se miden por metro cubierto y los terrenos por metro total del lote, dos escalas distintas que no se mezclan. Tu propiedad cae en la fila que corresponde a lo que es: en una casa pesan los metros construidos y su estado; en un lote, la superficie y el frente.
Precio por m² en Villa Icho Cruz: lo que medimos
| Tipo | Mediana por m² | Rango habitual (USD por m²) | Avisos de la muestra | Relevamiento |
|---|---|---|---|---|
| Casas (m² cubiertos) | USD 756 | 618 a 1.053 | 31 | 2 de septiembre de 2026 |
| Terrenos (m² totales) | USD 25 | 14,1 a 36,6 | 29 | 24 de septiembre de 2026 |
Cómo se tasa en Villa Icho Cruz
La guía de tasación en las Sierras de Córdoba y la guía de tasación en la provincia de Córdoba explican qué pesa al valuar acá; el método de comparables está en Tasación online y, aunque el tasador de AgonProp es un servicio pago, para ver el precio y un informe de ejemplo no hace falta pagar nada.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale el m² en Villa Icho Cruz, Córdoba?
Entre los avisos a la venta de Villa Icho Cruz, casas a una mediana de USD 756 por m², con un rango habitual de 618 a 1.053 (31 avisos, m² cubiertos, relevamiento del 2 de septiembre de 2026); terrenos a una mediana de USD 25 por m², con un rango habitual de 14,1 a 36,6 (29 avisos, m² totales, relevamiento del 24 de septiembre de 2026); tu propiedad se ubica dentro de ese rango según su ubicación exacta, su estado y sus características.
¿Cuánto cuesta tasar una propiedad en Villa Icho Cruz, Córdoba?
La tasación online de AgonProp cuesta $19.900 por informe en PDF, con valor estimado, rango y comparables, y se paga con MercadoPago antes de cargar tus fotos y planos.
¿Una tasación online reemplaza a un tasador matriculado?
No: es una estimación basada en comparables, y una tasación firmada, como la que piden un banco, un juicio o una escritura, la hace un tasador o martillero matriculado.
Tengo una casa en un lote grande en Villa Icho Cruz: ¿cuál de las dos filas de la tabla me corresponde?
La de casas, que se mide por metro cubierto. Esa cifra ya incluye el terreno sobre el que está la construcción, así que no hay que sumarle la de terrenos. El tamaño del lote igual influye en el valor de tu casa, y por eso conviene indicar la superficie total y los metros construidos por separado. La fila de terrenos corresponde a un lote sin construir o a una fracción que se vende aparte.
¿Qué significa que Villa Icho Cruz no tenga barrios en el catálogo?
Que se tasa como una sola localidad y que la ubicación se define con la dirección exacta y con comparables cercanos, no con el nombre de un barrio. Si tu propiedad está dentro de un loteo o de un emprendimiento con nombre propio, indicalo al tasar, junto con las expensas o el reglamento si los hay: un comprador los tiene en cuenta aunque el catálogo no los separe.
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