Edificio en Villa de Las Rosas
Venta · USD 320.000
Villa de Las Rosas, Villa de Las Rosas, Córdoba
Fotos
Descripción
Descubrí una oportunidad única en el corazón de Traslasierra: este edificio de bodega con salón de degustación está ubicado en Villa de Las Rosas, rodeado de viñedos y naturaleza. Su estilo rústico antiguo y su ubicación privilegiada sobre Ruta 14, frente a la reconocida fábrica de aceite de oliva Olium, lo convierten en un lugar ideal para un proyecto vitivinícola o gastronómico.
Características destacadas:
- Bodega equipada: con barricas y tanques de acero inoxidable para elaboración y crianza.
- Sala de degustación: con vistas panorámicas a los viñedos.
- Viñedos jóvenes: variedades Malbec y Cabernet Sauvignon con manejo orgánico sostenible.
- Galería importante: perfecta para recibir visitas y eventos.
- Factibilidad de restaurante gourmet: para potenciar la experiencia gastronómica local.
- Patio central con frutales: un jardín ideal para reuniones y celebraciones.
Todo en regla y listo para escriturar. Contactame para coordinar una visita.
Gastos de escritura estimados
Para quien compra: USD 10.944, alrededor del 3,4% del precio publicado.
- Impuesto de sellos: USD 1.600 (se reparte 50/50)
- Honorarios de escribano: USD 7.744 (por costumbre, el comprador)
- Gastos registrales y certificados: USD 1.600 (por costumbre, el comprador)
Estimación orientativa, no una liquidación: se calcula con los sellos de Córdoba (1% sobre el precio publicado), honorarios de escribano de 2% + IVA (21%) y gastos registrales de 0,5%, sin exenciones (por ejemplo la de vivienda única). No incluye la comisión inmobiliaria, que se pacta aparte. Alícuotas relevadas el 05/09/2026. El escribano que intervenga hace la cuenta definitiva.
Ver cómo se calculan los gastos de escritura en Córdoba y ajustar los valores
Publicado por López Baena Propiedades
Propiedades similares en Villa de Las Rosas
- Lote en Villa de Las Rosas — Lote · 7000 m² · Villa de Las Rosas Traslasierra Córdoba, Villa de Las Rosas · USD 5.000
- Casa 3 dorm en Villa de Las Rosas — Casa · 4 amb. · 82 m² · Publica s/n, Villa de Las Rosas · USD 34.000
- Lote en Villa de Las Rosas — Lote · 3000 m² · Villa de Las Rosas · USD 39.000
- Lote en Villa de Las Rosas — Lote · 2791 m² · Villa de Las Rosas · USD 31.000
- Lote en La Aguadita — Lote · 1400 m² · Pasaje Privado s/n La Aguadita, Villa de Las Rosas · USD 28.000
- Terreno en La Aguadita, Villa de Las Rosas — Lote · 2000 m² · La Aguadita, Villa de Las Rosas · USD 24.000