Departamento 2 dormitorios en Villa Allende — Av. Padre Luchesse, X5105 Villa Allende, Córdoba, San Isidro, Villa Allende
Venta · USD 227.000
Av. Padre Luchesse, X5105 Villa Allende, Córdoba, San Isidro, Villa Allende, Villa Allende, Córdoba
2 dorm · 2 baños · 88 m²
Fotos
Descripción
Villa Tical es un nuevo desarrollo residencial y comercial ubicado sobre la entrada al barrio San Isidro, en la colectora de Av. Luchesse. Un proyecto integral sobre un terreno de 25.000 m² que combina áreas comerciales y residenciales con una propuesta urbana moderna, funcional y sustentable.
Características destacadas:
- Dormitorio en suite: con vestidor y balcón terraza.
- Balcón terraza con asador: ideal para disfrutar al aire libre.
- Cocina comedor con estar: amplio y luminoso.
- Terminaciones de calidad: paredes enlucidas, aberturas de madera y revestimientos cerámicos.
- Calefacción central: caldera dual con radiadores en estar y dormitorios.
- Seguridad 24 hs: puesto de guardia permanente y circuito cerrado.
- Ascensores y acceso equipado: núcleo de circulación vertical con hall de acceso.
- Cocheras de cortesía y privadas: en planta baja y subsuelo.
- Financiación propia: planes y descuentos por pago de contado.
Consultá por unidades de 1 y 2 dormitorios y dúplex de 2 y 3 dormitorios. ¡Contactanos para más información y visitas!
Gastos de escritura estimados
Para quien compra: USD 7.763, alrededor del 3,4% del precio publicado.
- Impuesto de sellos: USD 1.135 (se reparte 50/50)
- Honorarios de escribano: USD 5.493 (por costumbre, el comprador)
- Gastos registrales y certificados: USD 1.135 (por costumbre, el comprador)
Estimación orientativa, no una liquidación: se calcula con los sellos de Córdoba (1% sobre el precio publicado), honorarios de escribano de 2% + IVA (21%) y gastos registrales de 0,5%, sin exenciones (por ejemplo la de vivienda única). No incluye la comisión inmobiliaria, que se pacta aparte. Alícuotas relevadas el 05/09/2026. El escribano que intervenga hace la cuenta definitiva.
Ver cómo se calculan los gastos de escritura en Córdoba y ajustar los valores
Publicado por López Baena Propiedades
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