Bodega y viñedos en Villa de Las Rosas
Venta · USD 320.000
Villa de Las Rosas, Villa de Las Rosas, Córdoba
Fotos
Descripción
Descubrí esta joya en el corazón de Traslasierra: una bodega con salón de degustación y viñedos, ubicada sobre la Ruta 14 en Villa de Las Rosas, frente a Olium. Un espacio único para seguir produciendo vinos o desarrollar un proyecto gastronómico y turístico en un entorno natural incomparable.
Caracteristicas destacadas:
- Bodega equipada: lista para elaboración y crianza, con barricas y tanques de acero inoxidable.
- Sala de degustación: con vistas panorámicas a los viñedos.
- Viñedos propios: variedades Malbec y Cabernet Sauvignon con manejo orgánico sostenible.
- Galería y patio central: con frutales, ideal para eventos y reuniones.
- Factibilidad de restaurante gourmet: para potenciar la propuesta gastronómica local.
- Marca Viarago disponible: estructura lista para continuar o ampliar el negocio.
- Ubicación estratégica: sobre Ruta 14, frente a la reconocida fábrica de aceite de oliva Olium.
- Listo para escriturar: todo en regla.
Contactame para más información y coordinemos una visita.
Gastos de escritura estimados
Para quien compra: USD 10.944, alrededor del 3,4% del precio publicado.
- Impuesto de sellos: USD 1.600 (se reparte 50/50)
- Honorarios de escribano: USD 7.744 (por costumbre, el comprador)
- Gastos registrales y certificados: USD 1.600 (por costumbre, el comprador)
Estimación orientativa, no una liquidación: se calcula con los sellos de Córdoba (1% sobre el precio publicado), honorarios de escribano de 2% + IVA (21%) y gastos registrales de 0,5%, sin exenciones (por ejemplo la de vivienda única). No incluye la comisión inmobiliaria, que se pacta aparte. Alícuotas relevadas el 05/09/2026. El escribano que intervenga hace la cuenta definitiva.
Ver cómo se calculan los gastos de escritura en Córdoba y ajustar los valores
Publicado por López Baena Propiedades
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