Tasación de propiedades en Villa Luro, CABA: cuánto vale y cómo se calcula
Villa Luro (CABA) todavía no tiene medición del precio por m² ni una zona medida cerca que sirva de referencia: preferimos no inventar un número y tasar cada propiedad con comparables de su zona.
Villa Luro en pocas palabras
Villa Luro, en la Comuna 10, es un barrio de casas bajas y PH, con algunos edificios de departamentos. Tiene cerca a Liniers, Mataderos y Parque Avellaneda, de la Comuna 9, y a Monte Castro, Vélez Sarsfield y Floresta, de su misma comuna.
Para una casa baja o un PH, el patio y la terraza propios cuentan en la tasación aparte de los metros cubiertos: no valen lo mismo y no siempre figuran como propios en la escritura. Como la Comuna 9 queda cerca, esos barrios sirven para contrastar, pero la base de la comparación tiene que ser tu mismo tipo de propiedad en tu mismo entorno.
Cómo se tasa en Villa Luro
La guía de tasación en la Ciudad de Buenos Aires explica qué pesa al valuar acá; el método de comparables está en Tasación online y, aunque el tasador de AgonProp es un servicio pago, para ver el precio y un informe de ejemplo no hace falta pagar nada.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale el m² en Villa Luro, CABA?
No publicamos un precio por m² de Villa Luro: no hay medición propia ni una zona medida cerca, y el informe busca comparables entre los avisos publicados de tu zona.
¿Cuánto cuesta tasar una propiedad en Villa Luro, CABA?
La tasación online de AgonProp cuesta $19.900 por informe en PDF, con valor estimado, rango y comparables, y se paga con MercadoPago antes de cargar tus fotos y planos.
¿Una tasación online reemplaza a un tasador matriculado?
No: es una estimación basada en comparables, y una tasación firmada, como la que piden un banco, un juicio o una escritura, la hace un tasador o martillero matriculado.
¿El patio y la terraza cuentan en la tasación de un PH en Villa Luro?
Sí, pero se informan por separado de la superficie cubierta, porque no valen lo mismo que lo construido. Pesa también que sean de uso exclusivo de la unidad. Cargá la superficie cubierta y la descubierta por separado para que la comparación sea la correcta.
¿Sirve comparar una propiedad de Villa Luro con avisos de Liniers o Mataderos?
Sirve como contexto, no como par directo: son barrios de la Comuna 9, cada uno con su propio mercado. Lo ideal es partir de propiedades del mismo tipo y del mismo entorno en Villa Luro y usar los barrios vecinos para contrastar, no para fijar el valor.
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