Oficina con Despachos Vidriados, Luz Natural y Cochera Fija — Paraná 774, San Nicolás, Capital Federal
Venta · USD 188.000
Paraná 774, San Nicolás, Capital Federal, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires
1 baños · 84 m²
Fotos
Descripción
Excelente oficina, lista para ingresar y comenzar a trabajar.
Distribución: amplio hall de distribución que conecta con 2 despachos privados con divisiones de vidrio, que aportan privacidad sin perder amplitud ni luminosidad. Cuenta además con una sala de reuniones independiente.
Los despachos tienen ventanales al frente con cortinas de enrollar y muy buena entrada de luz natural. Pisos de madera en todos los ambientes, iluminación general y aire acondicionado frío/calor.
Ideal para estudios jurídicos, contables, consultoras, escribanías o empresas de servicios.
Consultanos para coordinar una visita.
Gastos de escritura estimados
Para quien compra: desde USD 8.028, al menos el 4,3% del precio publicado.
- Impuesto de sellos: USD 2.538 (se reparte 50/50)
- Honorarios de escribano: USD 4.550 (por costumbre, el comprador)
- Gastos registrales y certificados: USD 940 (por costumbre, el comprador)
Estimación orientativa, no una liquidación: se calcula con los sellos de CABA (2,7% hasta el tope y 3,5% si lo supera, sobre el precio publicado), honorarios de escribano de 2% + IVA (21%) y gastos registrales de 0,5%, sin exenciones (por ejemplo la de vivienda única). No incluye la comisión inmobiliaria, que se pacta aparte. Alícuotas relevadas el 27/10/2026. El escribano que intervenga hace la cuenta definitiva.
En CABA el tope de sellos ($226.100.000) está en pesos: si la operación lo supera, rige 3,5% sobre toda la operación y el total sube. Por eso el total sale «desde».
Ver cómo se calculan los gastos de escritura en CABA y ajustar los valores
Publicado por Buongiorno Propiedades
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