Lote en La Elena — Avenida Estrada, La Elena, Tandil
Venta · USD 218.900
Avenida Estrada, La Elena, Tandil, Tandil, Buenos Aires
17479.35 m²
Fotos
Descripción
Oportunidad única de inversión en el circuito turístico de Tandil: lote fraccionable de 17.479 m² sobre Avenida Estrada, en pleno desarrollo inmobiliario. Ideal para desarrollar un barrio cerrado, complejo de cabañas o vivienda.
Características destacadas:
- Fraccionable: posibilidad concreta de subdividir en hasta 8 parcelas para optimizar la rentabilidad.
- Servicios: red de energía eléctrica y agua de pozo disponibles.
- Normativa: FOS 0,30, FOT 0,5 y densidad neta 60.
- Ubicación: entorno turístico privilegiado y en crecimiento.
Consultá por más detalles y visitas.
Gastos de escritura estimados
Para quien compra: USD 8.581, alrededor del 3,9% del precio publicado.
- Impuesto de sellos: USD 2.189 (se reparte 50/50)
- Honorarios de escribano: USD 5.297 (por costumbre, el comprador)
- Gastos registrales y certificados: USD 1.095 (por costumbre, el comprador)
Estimación orientativa, no una liquidación: se calcula con los sellos de la provincia de Buenos Aires (2% sobre el precio, o sobre la base fiscal si es mayor), honorarios de escribano de 2% + IVA (21%) y gastos registrales de 0,5%, sin exenciones (por ejemplo la de vivienda única). No incluye la comisión inmobiliaria, que se pacta aparte. Alícuotas relevadas el 27/10/2026. El escribano que intervenga hace la cuenta definitiva.
Ver cómo se calculan los gastos de escritura en la provincia de Buenos Aires y ajustar los valores
Publicado por Buongiorno Propiedades