Monoambiente en Palermo Soho — Calle Fray Justo Santamaria de Oro 2456, Palermo Soho, Palermo, CABA
Venta · USD 119.000
Calle Fray Justo Santamaria de Oro 2456, Palermo Soho, Palermo, CABA, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires
1 baños · 36 m²
Fotos
Descripción
Excelente oportunidad en Palermo Soho! Este luminoso monoambiente con cocina integrada y balcón se encuentra en una ubicación privilegiada, rodeado de la mejor oferta gastronómica y de transporte público. Ideal para quienes buscan vivir en el corazón de la ciudad con todas las comodidades.
Características destacadas:
- Balcón: Aporta 2 m² semicubiertos para disfrutar al aire libre.
- Cochera: Descubierta incluida para mayor comodidad.
- Apto profesional: Perfecto para trabajar desde casa.
- Edificio con encargado: Seguridad y mantenimiento garantizado.
- Aire acondicionado: Climatización en todos los ambientes.
- Internet: Conexión lista para tu día a día.
- Financiación propietaria: hasta el 50% en 6 años con una tasa del 1.2% mensual sobre saldo.
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Gastos de escritura estimados
Para quien compra: desde USD 5.081, al menos el 4,3% del precio publicado.
- Impuesto de sellos: USD 1.607 (se reparte 50/50)
- Honorarios de escribano: USD 2.880 (por costumbre, el comprador)
- Gastos registrales y certificados: USD 595 (por costumbre, el comprador)
Estimación orientativa, no una liquidación: se calcula con los sellos de CABA (2,7% hasta el tope y 3,5% si lo supera, sobre el precio publicado), honorarios de escribano de 2% + IVA (21%) y gastos registrales de 0,5%, sin exenciones (por ejemplo la de vivienda única). No incluye la comisión inmobiliaria, que se pacta aparte. Alícuotas relevadas el 27/10/2026. El escribano que intervenga hace la cuenta definitiva.
En CABA el tope de sellos ($226.100.000) está en pesos: si la operación lo supera, rige 3,5% sobre toda la operación y el total sube. Por eso el total sale «desde».
Ver cómo se calculan los gastos de escritura en CABA y ajustar los valores
Publicado por Buongiorno Propiedades
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