Tasación de propiedades en Quilmes, Buenos Aires: cuánto vale y cómo se calcula
En Quilmes (Buenos Aires), departamentos a una mediana de USD 1.807 por m², según los avisos a la venta que relevamos hasta el 28 de octubre de 2026: son precios de oferta, no de cierre, y el valor de tu propiedad sale de compararla con avisos parecidos.
Quilmes en pocas palabras
Quilmes es un partido del sur del Gran Buenos Aires, con costa sobre el Río de la Plata. En el catálogo de AgonProp aparece dividido en ocho zonas, entre ellas Quilmes Oeste, Don Bosco, Newfield y San Francisco Solano. Que Bernal y Ezpeleta vengan partidas en Este y Oeste obliga a mirar de qué lado cae tu propiedad antes de compararla con nada.
Lo que medimos acá es el precio de los departamentos: la tabla de más abajo sirve para ubicar uno, pero no para ponerle valor a una casa o a un PH, que se miden por lote, metros construidos y cuadra. Entre las zonas cercanas del catálogo están Berazategui, Lanús y Avellaneda; cada una es un mercado aparte y tiene su propia guía de tasación.
Precio por m² en Quilmes: lo que medimos
| Tipo | Mediana por m² | Rango habitual (USD por m²) | Avisos de la muestra | Relevamiento |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos (m² totales) | USD 1.807 | 1.681 a 2.021 | 2.911 | 28 de octubre de 2026 |
Barrios y sub-zonas de Quilmes
- Quilmes Oeste
- Bernal Este
- Ezpeleta Oeste
- Bernal Oeste
- Ezpeleta Este
- Don Bosco
- Newfield
- San Francisco Solano
Cómo se tasa en Quilmes
La guía de tasación en la provincia de Buenos Aires explica qué pesa al valuar acá; el método de comparables está en Tasación online y, aunque el tasador de AgonProp es un servicio pago, para ver el precio y un informe de ejemplo no hace falta pagar nada.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale el m² en Quilmes, Buenos Aires?
Entre los avisos a la venta de Quilmes, departamentos a una mediana de USD 1.807 por m², con un rango habitual de 1.681 a 2.021 (2.911 avisos, m² totales, relevamiento del 28 de octubre de 2026); tu propiedad se ubica dentro de ese rango según su ubicación exacta, su estado y sus características.
¿Cuánto cuesta tasar una propiedad en Quilmes, Buenos Aires?
La tasación online de AgonProp cuesta $19.900 por informe en PDF, con valor estimado, rango y comparables, y se paga con MercadoPago antes de cargar tus fotos y planos.
¿Qué barrios o zonas incluye Quilmes, Buenos Aires?
En el catálogo de AgonProp, Quilmes incluye Quilmes Oeste, Bernal Este, Ezpeleta Oeste, Bernal Oeste, Ezpeleta Este, Don Bosco, Newfield y San Francisco Solano.
¿Una tasación online reemplaza a un tasador matriculado?
No: es una estimación basada en comparables, y una tasación firmada, como la que piden un banco, un juicio o una escritura, la hace un tasador o martillero matriculado.
¿Cómo se tasa una casa o un PH en Quilmes si la medición es de departamentos?
Con comparables de casas o PH parecidos y cercanos, no con el precio por m² de los departamentos. Una casa y un departamento de la misma superficie no valen lo mismo: en la casa pesan el tamaño del lote, los metros cubiertos, la antigüedad, el estado y la cuadra. La tabla de departamentos te sirve para ubicarte en el mercado de la zona, no para ponerle precio a otro tipo de propiedad.
¿Qué hago si no sé si mi propiedad de Bernal o Ezpeleta cae en el Este o en el Oeste?
El catálogo de AgonProp separa ambas localidades en Este y Oeste, pero esta página no marca el límite entre una y otra. Lo más práctico es cargar la dirección completa al tasar y revisar en el informe qué comparables se usaron. Si tu propiedad está pegada al límite, conviene mirar las dos zonas, pero comparando solo propiedades del mismo tipo y de cuadras parecidas, sin sacar un promedio entre ambas.
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